Иногда таким вопросам задаются люди, которые хотят жить или отдыхать за городом и имеющие некоторую сумму денег.

И так:  при первом варианте(покупка дома) человек получает то что хотел  сразу     это и является самым первым и скорее всего единственным плюсом( Но для кого то, это самый подходящий вариант,  если это первое жилье)

Теперь посмотрим на минусы которые сопровождают покупку дома:

1 Вы всегда переплачиваете :    платите агенту комиссию за его работу,  платите за необоснованно завышенную цену за дом хозяину

2 это качество дома:   если дому много лет, то скорее всего он начал уже разрушаться(дерево прогнило, дом перекосило из-за лопнувшего фундамента, стали возникать проблемы с открыванием и закрытием окон и дверей и т д)

А если дом только что построен ,а если построен только для продажи, то это еще хуже чем купить старый дом, скоре всего были использованы самые дешевые и самые тонкие материалы, будет построен с нарушением строительных норм.

Например: будет применен столбчатый фундамент или фундаментные блоки на суглинистой или глининой земле,   кровля будет без вентиляции,